コンパクトマンションとは一般的に床面積30㎡～50㎡のマンションを指します。

立地の良い場所に建てられていることが多く、シングルや2人暮らし世帯の住居として便利に暮らせるのはもちろん、テレワークなど働き方の多様化で、2拠点生活のビジネスの拠点として、また充実したプライベートライフを送るための趣味の部屋や、セカンドホームとしても注目されています。

ワンルームよりもゆとりがあり、一般的なファミリー向けよりコンパクトな作りなので、無駄なく、ひとつひとつにこだわりを持った、自分だけの秘密基地のような理想的な空間を作ることも可能です。

また利便性が良いコンパクトマンションは、シニア世代の終の棲家としても向いています。身のまわりに手が届きやすく、本当に必要な物だけに囲まれた、質の高い暮らしが送れます。

コンパクトマンションの快適性を高めるキーワードはホテルライク。高級ホテルのような、ラグジュアリーで癒しを感じさせる空間なら、仕事から帰った時も、休みの日も、贅沢な自分時間が過ごせることでしょう。

ホテルライクな空間にするコツは、3つです。

1つめは、日常を感じさせない工夫をすることです。収納は造作家具で効率を上げ、こだわりの逸品だけが目に入るようにする、生活感が出やすいベッドまわりはカバーやランナー、クッションなどの小物を使ってメイキングをするなどの工夫で、洗練された空間づくりができます。

2つめは、照明で空間の演出をすることです。ホテルではひとつの照明で全体を明るくするのではなく、複数の照明で光と影の演出をしています。これを1室多灯のテクニックといい、住まいの中にも取り入れることで、ホテルにいるようなラグジュアリーな雰囲気が味わえます。

3つめは、癒しを感じさせる統一感のあるインテリアでまとめることです。ホテルのインテリアや調度品は、疲れた心と身体をゆっくりと休めるように、ベージュやブラウン系など落ち着いた色合いでまとめられています。

家具やカーテンはもちろん、パジャマやタオル、室内履きなどもトータルでコーディネートすれば、更に空間の完成度が高まり、ホテルで過ごしているような豊かな気持ちで暮らせます。

コンパクトマンションでは、閉塞感なくゾーニングをする工夫をすることで、より快適に暮らせるようになります。ゾーニングとは、目的に合わせて空間を区切ることをいい、寝室や仕事スペースなどを適切にゾーニングすることで、それぞれの空間の快適度が上がります。

例えば、ラグや背の低い家具などを作って心理的なゾーニングをすれば、部屋を狭く感じさせることなく、それぞれに落ち着いたスペースが作れます。

光や風を通す間仕切り戸を使うアイデアもあります。こちらの写真はガラス入りの大きな引き戸です。上部にはガラスが無く、縦格子が入っています。これなら、光や視線を通すので閉塞感がなく、上部は風も通るので、1台のエアコンで両方の部屋の空調コントロールができます。

コンパクトマンションで快適に暮らすためには、適切な収納計画が欠かせません。玄関には靴だけでなくゴルフバッグやスーツケースなどをしまうことができる物入れや、衣類が片付く大型のクローゼットもあると便利です。

より美しく暮らすためには、リビングやダイニングの壁面に造作家具を取り付けるアイデアも。こちらの写真は、コンパクトマンションの壁面家具の事例です。日用品がスッキリ納まり、テレビやオーディオ、趣味の飾り棚、本棚などがインテリアの中に美しく収納できるように計画されています。

造作家具はインテリアと一体化させることができるので、部屋が広く美しく見え、収納効率が高いので限られた空間を有効活用できます。またひとつの家具に複数の機能を持たせることができるなど、コンパクトマンションでこそ大いに威力を発揮してくれる収納のカタチと言えるでしょう。

コンパクトマンションの場合、ともすればキッチンが小さくなってしまうことがありますが、豊かな食のためにはキッチンをあきらめないことも大切です。

写真のシステムキッチンは、1.2ｍ角とサイズはコンパクトですが、スクエア型にすることで、多彩な使い方ができ、調理の際の作業スペースや食卓としても活躍してくれます。